12 April 2025

Renovasi atap rumah adalah salah satu proyek renovasi rumah yang paling krusial dan memerlukan perencanaan matang. Selain menyangkut keamanan dan kenyamanan penghuni, biaya renovasi atap juga tergolong besar dan sering kali sulit diprediksi jika tidak dihitung dengan detail.

Mulai dari jenis rangka, material genteng, hingga ongkos tukang—semuanya punya pengaruh terhadap total anggaran. Artikel ini hadir untuk membantu Anda memahami estimasi biaya renovasi atap rumah berdasarkan kondisi pasar di tahun 2025, serta memberikan panduan praktis dalam menghitungnya.

Baca Juga: Rincian Estimasi Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai di 2025

Cara Menghitung Biaya Renovasi Atap Rumah

1. Ukur Luas Atap Rumah

Luas atap berbeda dari luas lantai karena biasanya memiliki kemiringan. Untuk atap pelana biasa, tambahkan sekitar 20–30% dari luas lantai.
 Contoh:
 Jika rumah berukuran 6x10 m = 60 m²
 Perkiraan luas atap: 60 m² + 30% = 78 m²

2. Tentukan Jenis Perbaikan

Apakah ingin ganti total struktur atap dan genteng, atau hanya mengganti lapisan luar?

  • Ganti total: mencakup pembongkaran rangka, pemasangan ulang, genteng, plafon, dan talang air.

  • Ganti sebagian: hanya mengganti genteng atau memperbaiki bocor ringan.

3. Pilih Material dan Tentukan Volume

Tentukan jenis rangka (baja ringan, kayu), jenis genteng (keramik, metal, aspal), serta aksesori pendukung. Hitung kebutuhan material berdasarkan m² dan volume kemiringan.

4. Tambahkan Biaya Tenaga dan Dana Cadangan

Estimasi upah tukang bervariasi, rata-rata Rp150.000–250.000/hari. Tambahkan 10–15% untuk dana tidak terduga seperti pembengkakan harga bahan atau kerusakan tambahan.

Estimasi Biaya Renovasi Atap Rumah di 2025

Biaya Rangka Atap

  1. Rangka Baja Ringan
  • Harga: Rp130.000–Rp180.000/m²

  • Kelebihan: tahan rayap, ringan, tahan lama

  • Untuk atap 78 m²:
     Rp130.000 x 78 = Rp10.140.000 s.d. Rp14.040.000

  1. Rangka Kayu (Jati atau Kamper)
  • Harga: Rp180.000–Rp250.000/m²

  • Kelebihan: tampilan natural, cocok untuk rumah tropis

  • Kekurangan: rawan rayap jika tidak dilapisi anti serangga

  • Estimasi total: Rp14.000.000–Rp19.500.000

  1. Rangka Baja WF (untuk bangunan besar/2 lantai)
  • Harga: Rp300.000–Rp400.000/m²

  • Estimasi total: Rp23 juta ke atas

Baca Juga: Rincian Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai

Biaya Genteng

  1. Genteng Metal Pasir
  • Harga: Rp50.000–Rp65.000/m²

  • Tahan lama, ringan, anti bocor

  • 78 m² x Rp60.000 = Rp4.680.000

  1. Genteng Keramik
  • Harga: Rp100.000–Rp130.000/m²

  • Kuat & tahan cuaca, tapi berat

  • Total: ±Rp7.800.000–Rp10.140.000

  1. Genteng Beton Flat
  • Harga: Rp80.000–Rp100.000/m²

  • Cocok untuk desain minimalis

  • Total: Rp6.240.000–Rp7.800.000

Biaya Tambahan Lainnya

  • Pemasangan plafon gypsum: ±Rp80.000–Rp100.000/m²

  • Talang air & aksesoris (rata-rata): Rp1.000.000–Rp2.500.000

  • Biaya bongkar atap lama (jika ada): ±Rp25.000–Rp35.000/m²

  • Upah tukang renovasi (10 hari kerja, 2 orang): ±Rp3.000.000–Rp5.000.000

Kesimpulan dan Total Estimasi Biaya

Low Budget:

  • Menggunakan baja ringan + genteng metal

  • Total estimasi: ±Rp15–20 juta

Mid Budget:

  • Baja ringan + genteng beton + plafon baru

  • Total estimasi: ±Rp22–30 juta

High Budget:

  • Kayu/baja WF + genteng keramik + upgrade plafon & talang

  • Total estimasi: Rp35 juta ke atas

 

Renovasi atap rumah memang membutuhkan dana besar, tapi bisa dikelola dengan perhitungan matang. Pastikan memilih bahan yang sesuai dengan kebutuhan, lokasi, dan kondisi cuaca rumah Anda. Gunakan jasa tukang terpercaya dan pertimbangkan untuk belanja material seperti genteng, plafon, hingga talang air di Mitra10—karena kualitas material akan sangat menentukan hasil akhir renovasi.

Belanja atap rumah, semen, pintu rumah, jendela rumah, dan perlengkapan renovasi rumah lainnya jadi makin praktis dan hemat di Mitra10. Kami juga menyediakan berbagai pilihan pembayaran dan promo menarik untuk Anda, seperti:

Gunakan metode pembayaran favorit Anda dan nikmati kemudahan belanja hanya di Mitra10!

Kunjungi blog Mitra10 untuk tips reparasi dan perawatan barang elektronik lainnya!

Follow kami untuk info terbaru:

Belanja renovasi dan perlengkapan rumah di mitra10.com. Download aplikasi Mitra10 di Playstore atau App Store untuk kemudahan berbelanja.

Dapatkan promo terbaik klik disini, hanya di Mitra10! 

Tersedia juga Mitra10 Protection sebagai perlindungan ekstra saat berbelanja produk pilihan di Mitra10.